サービスメニューの特徴
日頃から納税者の皆さまから税務相談を受けますが、最近は資産税（相続税や贈与税、譲渡所得税）の相談が多く、その資産税のなかでも特に不動産に関する相談が多いです
不動産の譲渡に関する税金の悩みを解決するために生まれたメニューがこの「譲渡所得税申告＆コンサル」であり、多くの皆さまからご好評頂を頂いております。
■譲渡所得税の申告書の作成・申告業務
お客さまの譲渡取引の内容を確認し、お客さまの代わりに譲渡所得税の申告書を作成・申告します。
■譲渡所得税のレビュー業務
お客さまご自身が作成した申告書、試算資料について、合っているかどうか、修正すべき項目はないか、優遇税制の適用要件を満たしているかなどを確認し、適切な申告ができるようにサポートいたします。
■譲渡所得のコンサル＆レポートの作成
お客さまの譲渡取引の内容を確認し、税務リスクを洗い出し、譲渡所得税を試算します。
税金の試算額、税務リスク、優遇税制の適用可否など総合的に判断して、お客さまにとって最善の対策をご提案いたします。
資産税業務の経験豊富な税理士 丹尾 淳史（にお あつし）が、お客様の案件を必ず担当します！
地元の他士業（司法書士など）の先生方としっかり連携していますので、(不動産登記など)まとめてご依頼頂けます。
報酬の目安
報酬の目安は以下の通りとなります。
※業務の難易度やお客さまの懐事情なども考慮いたします。
報酬の目安
| 項目 | 報酬額(税抜) |
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譲渡所得税の申告書の作成・申告 (例1)取得費が証憑書類から把握できる場合 (例2)5％概算取得費を適用する場合 |
➀報酬下限は75,000円。 ➁報酬が75,000円を超える場合には、 譲渡対価×0.1%～0.8％(※)又は別途お見積もり。 |
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譲渡所得税の申告書の作成・申告 (例)取得費が証憑書類から把握できない場合で、かつ、取得時の時価の調査して取得費を算定する場合 |
➀報酬下限は100,000円 ➁報酬が100,000円を超える場合には、 50,000円+譲渡対価×0.3%～1.0％(※)又は別途お見積もり。 |
| 譲渡所得税のレビュー業務 |
➀報酬下限は50,000円 ➀報酬が50,000円を越える場合には、 (譲渡対価×0.3%～1.0％)×50％又は別途お見積もり |
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譲渡所得のコンサル＆レポート (例)親族間で不動産を譲渡する場合の売却対価の算定など |
報酬下限は100,000円 報酬が100,000円を超える場合には、別途お見積もり。(案件の難易度、課税リスク、税金の額の程度により判断。初回面談は無料なのでまずはお気軽にお問い合わせください。) |
※あくまで基準となる目安です。売却価格によってはイレギュラーな報酬額が算定される場合もございますので、その場合にはお客さまと相談して報酬額を決定いたします。
※※その他、優遇特例の適用や特殊事情により調査・検討が必要で、通常よりも多くの作業が生じるような場合には、別途報酬が必要となります。
3.その他の費用
| 項目 | 金額・内容 |
| 不動産登記手続き | 提携の司法書士による見積り |
| 不動産鑑定が必要となる場合 | 提携の不動産鑑定士によるお見積り |
スポット相談
その他、ちょっと相談してみたいという方やスポットや単発で相談をしたいという方はスポット相談をご利用ください。
| サービス内容 | 料金(税込) | 追加 |
| ショート(40分) | 9,900円 | 以後30分ごと5,500円(税込) |
| 1コマ(60分) | 12,000円 | 以後30分ごと5,500円(税込) |
| 2コマ(120分) | 22,800円 | 以後30分ごと5,500円(税込) |
税理士からの依頼もOK！
税務顧問などほかの業務が多忙で資産税には手が回らない先生方からも本サービスをご利用して頂いておりますので、ご気軽にご連絡ください。
税理士 丹尾(にお)の申告書作成の経験値
デロイトトーマツ税理士法人時代に事業承継専門チームに所属し、多くの資産税（相続税、贈与税、譲渡所得税など）に関する生前対策などのコンサル業務に従事しました。
独立後も資産税の仕事を多く受けており、納税者さまのほか同業者の税理士の先生からも仕事を頂いています。
私の経験、知識を最大限活用してお客さまのご依頼に対応させて頂きます。
お申込み
お申し込みは、下記フォームよりお願いいたします。
お問い合わせメールについては3営業日以内に返信しております。返信がない場合には迷惑メールボックスの中に返信メールがないかご確認お願いいたします。
メールが苦手な方、問い合わせフォームに上手く入力できない方は、当事務所の固定電話(075-950-0939)又は携帯電話(080-5313-7192)にお問い合わせください。
電話を頂ければ必ず折り返すようにいたします。
税理士紹介会社や広告会社など営業目的によるご利用は固く断りいたします。
□マイホームやマンションを譲渡したけど、税金はどれぐらいかかるの？
□不動産の譲渡には、税制上の優遇規定が適用できると聞いたけど、適用できる？
□不動産の譲渡をしたけど、譲渡所得税の申告をお願いしたい。
□自分で譲渡所得を計算し申告書を作成してみたが、合っているかどうか、確認してほしい。
□資産税(相続税や贈与税、譲渡所得税)に強い税理士を紹介して欲しい。