サービスメニューの特徴
日頃から納税者の皆さまから税務相談を受けますが、最近は資産税（相続税や贈与税、譲渡所得税）の相談が多く、その資産税のなかでも特に不動産に関する相談が多いです。
私が相談を受ける納税者さまの多くは、京都市や乙訓地方（長岡京市や向日市、大山崎町など）にお住まいの方であり、これらの地域は人口増加、都市開発、JRや阪急などの交通の利便性の良さに伴い、土地の時価が高くなる傾向があり、土地を所有しているだけで相続税が課税される可能性があります。
不動産に関する税金の悩みを解決するために生まれたメニューがこの「不動産評価＆コンサル」であり、多くの皆さまからご好評頂を頂いております。
■不動産の評価額の算定
相続税や贈与税を計算するための税法上の時価、譲渡所得税を計算するための市場価格(※目安)を算出します。
■不動産評価＆生前対策レポートの作成
算定した不動産評価額をもとに、相続税、贈与税、譲渡所得税を試算。
税金が安くなるための又はお客さまにとって最善の生前対策をご提案いたします。
資産税業務の経験豊富な税理士 丹尾 淳史（にお あつし）が、お客様の案件を必ず担当します！
地元の他士業（司法書士など）の先生方としっかり連携していますので、(不動産登記など)まとめてご依頼頂けます。
報酬の目安
報酬の目安は以下の通りとなります。
※業務の難易度やお客さまの懐事情なども考慮いたします。
報酬
| 項目 | 報酬額 |
| 家屋＆土地(1利用区分につき) | 5万円(税込5.5万円) |
|
不動産評価＆資産税対策 レポート |
3万円(税込3.3万円)～ |
※その他、特殊事情により調査・検討が必要で、通常よりも多くの作業が生じるような場合には、別途お見積りの上で報酬が必要となります。
3.その他の費用
| 項目 | 金額(税込)・内容 |
| 不動産登記手続き | 提携の司法書士による見積り |
| 不動産鑑定が必要となる場合 | 提携の不動産鑑定士によるお見積り |
スポット相談
その他、ちょっと相談してみたいという方やスポットや単発で相談をしたいという方はスポット相談をご利用ください。
| サービス内容 | 料金(税込) | 追加 |
| ショート(40分) | 9,900円 | 以後30分ごと5,500円(税込) |
| 1コマ(60分) | 12,000円 | 以後30分ごと5,500円(税込) |
| 2コマ(120分) | 22,800円 | 以後30分ごと5,500円(税込) |
税理士からの依頼もOK！
税務顧問などほかの業務が多忙で資産税には手が回らない先生方からも本サービスをご利用して頂いておりますので、ご気軽にご連絡ください。
税理士 丹尾(にお)の申告書作成の経験値
デロイトトーマツ税理士法人時代に事業承継専門チームに所属し、多くの資産税（相続税、贈与税、譲渡所得税など）に関する生前対策などのコンサル業務に従事しました。
相続税や贈与税、所得税などの税金に影響にある土地の評価についても得意です。1案件につき最大50件の土地を評価したこともあり、広大地評価、地積規模の大きな宅地の評価、小規模宅地等の課税特例の実務についても精通しております。
お申込み
お申し込みは、下記フォームよりお願いいたします。
お問い合わせメールについては3営業日以内に返信しております。返信がない場合には迷惑メールボックスの中に返信メールがないかご確認お願いいたします。
メールが苦手な方、問い合わせフォームに上手く入力できない方は、当事務所の固定電話(075-950-0939)又は携帯電話(080-5313-7192)にお問い合わせください。
電話を頂ければ必ず折り返すようにいたします。
税理士紹介会社や広告会社など営業目的によるご利用は固く断りいたします。
□自分又は親が所有している不動産の評価額はどれぐらいで、税金はどれぐらいかかるの？
□次世代（子や孫）に不動産を移転したいけど、生前に贈与、譲渡すべきか、相続まで待つべきか、どの方法が一番税金が安くなるの？
□資産税(相続税や贈与税、譲渡所得税)に強い税理士を紹介して欲しい。